Een huurgeschil tussen huurder en verhuurder minnelijk oplossen
conflicool is een VZW gewijd aan de minnelijke schikking van geschillen. Huurachterstand, betwisting van de plaatsbeschrijving, weigering tot vrijgave van de huurwaarborg of dringende herstellingen: een procedure voor het vredegerecht duurt maanden. Conflicool koppelt u aan een FBC-erkend bemiddelaar om in alle vertrouwelijkheid een evenwichtige regeling te treffen.
Kies uw type geschil:
Erkende Bemiddelaars
Aangesloten bemiddelaars erkend door de FBC
Juridisch Bindend
Homologatie volgens Gerechtelijk Wetboek (art. 1733)
Onafhankelijke VZW
Belgisch platform voor minnelijke geschillenbeslechting
"Voor een geschil rond woninghuur (achterstallige huur, herstellingen of de huurwaarborg) biedt erkende burgerlijke bemiddeling binnen een maand een bindend afbetalingsplan of beëindigingsakkoord. Eenmaal gehomologeerd door de vrederechter heeft het akkoord dezelfde executoriale kracht als een vonnis en wordt het vaak 100% gedekt door uw rechtsbijstandverzekering."
Vlaams Woninghuurdecreet / Brussels Huisvestingswetboek & Art. 1733 Ger.W.
Vredegerecht of erkende bemiddeling: vergelijk uw mogelijkheden
Waarom verhuurders en huurders steeds vaker voor bemiddeling kiezen om langslepende gerechtelijke procedures te vermijden.
Oplossingen voor geschillen over hoofdverblijfplaats of handelshuur
Veelvoorkomende huurconflicten
De verstandhouding tussen huurder en verhuurder kan snel verslechteren bij onverwachte tegenslagen of schade aan het pand:
Achterstallige huurgelden
Een haalbaar en realistisch afbetalingsplan afspreken zonder dat de schuld oploopt tot een uithuiszetting.
Vrijgave van de huurwaarborg
Duidelijkheid scheppen over normale slijtage versus herstelbare huurschade bij de uittredende plaatsbeschrijving.
Onderhoud en herstellingen
Wettelijke afbakening van de kosten tussen eigenaar (grote herstellingen, ouderdom) en bewoner (huurdersherstellingen).
Voortijdige opzegging
Een vreedzame regeling treffen over opzegtermijnen en eventuele wederverhuringsvergoedingen.
Dekking door de rechtsbijstandverzekering
In België dekt de familiale rechtsbijstandverzekering of de rechtsbijstandsclausule in de woningpolis doorgaans de kosten van een erkend bemiddelaar bij huurgeschillen.
Zo lossen beide partijen het conflict op zonder financiële verrassingen of risico op een veroordeling in de gerechtskosten.
« Een constructief gesprek herstellen, zonder jarenlange strijd voor de rechtbank. »
Achter elk geschil, mensen en relaties.
Gerechtelijke procedures verharden standpunten en verbreken de dialoog. Bemiddeling creëert een veilige ruimte om elkaar te begrijpen, uw belangen te beschermen en een evenwichtige, duurzame oplossing te vinden.
Herkent u uw situatie in een van deze gevallen?
Wat onze gebruikers zeggen
Echte getuigenissen van mensen die binnen 15 minuten geholpen zijn om een geschil minnelijk op te lossen.
4.9 uit 5 sterren gebaseerd op officiële Google-ervaringen
100% onafhankelijke en niet-gefilterde beoordelingen.
Waarom kiezen voor een minnelijke schikking
In een conflict voelt men zich vaak gevangen en twijfelt men of met alle elementen voldoende rekening kan worden gehouden in een juridische procedure. Gelukkig zijn er doeltreffende alternatieven die door de wet worden aangemoedigd, met vele voordelen:
Ons netwerk van erkende bemiddelaars (FBC)
Onafhankelijk, neutraal en actief in heel België
Veelgestelde vragen over huurgeschillen en bemiddeling
Alles wat u moet weten over de procedure, tarieven en rechtsgeldigheid in België.
Heeft u een specifieke vraag over uw situatie?
Onze intake-medewerkers helpen u graag gratis en vertrouwelijk verder.
Een Non-Profit-Organisatie die zich inzet voor de minnelijke schikking van conflicten
Sinds 2019 wordt conflicool breed ondersteund door de media en partnerorganisaties om de toegang tot bemiddeling als conflictoplossing te vergemakkelijken. Meer dan 180 bemiddelaars vergemakkelijken de toegang tot geschikte vormen van conflictoplossing, met gratis advies en begeleiding via de telefoon en tijdens sessies in de rechtbanken. In België werkt conflicool samen met de Ligue des Familles en Droits Quotidiens.
Onze partnerorganisaties
Samen zetten we ons in voor heldere juridische informatie en toegankelijke geschillenbeslechting.
Hoe werkt het ? Uw traject naar een minnelijke oplossing
Een eenvoudig, discreet en transparant stappenplan om uw geschil op te lossen zonder naar de rechtbank te stappen.
Vul in 2 minuten ons beveiligde formulier in en kies een moment voor uw telefonisch gesprek.
Een vertrouwelijk telefonisch onderhoud met het conflicool-team om uw vragen te beantwoorden en de opties te overlopen.
Wij selecteren een onafhankelijke, door de FBC erkende bemiddelaar die past bij uw geschil en regio.
De bemiddelaar begeleidt het gesprek naar een duurzame oplossing en een akkoord met de kracht van een vonnis.
En daarna? Een akkoord met de kracht van een vonnis.
Overeenkomstig art. 1733 Ger.W. kan het bemiddelingsakkoord worden gehomologeerd door de rechtbank.